Financiación puente
Liquidez temporal para cubrir una necesidad antes de completar la venta de un inmueble o formalizar otra operación.
Una financiación diseñada para tu caso, no un producto enlatado
La financiación puente permite coordinar dos momentos de una operación sin tener que esperar a que se produzca la venta prevista. Cada caso se analiza individualmente según el inmueble, las cargas, la necesidad de liquidez, el plazo y la estrategia de salida. Cuando procede, IFH también puede estudiar o gestionar la comercialización del activo.
Cuándo puede encajar
• Entregar una señal para comprar antes de vender • Cancelar una deuda antes de formalizar una venta • Obtener liquidez mientras se comercializa un inmueble • Comprar una nueva vivienda antes de vender la anterior • Cubrir una necesidad temporal con una salida prevista mediante venta
Estructura de la operación
No es imprescindible que exista ya un comprador o un contrato de arras. La operación se estructura individualmente, normalmente con respaldo inmobiliario y una salida definida mediante venta, refinanciación u otra fuente prevista. Las condiciones dependen del activo y del análisis completo del caso.
Por qué elegir esta solución
- Crédito a cuenta de la futura venta del inmueble
- Estructura adaptada al plazo previsto de venta
- Cancelación íntegra al cierre de la venta
- Condiciones según operación
- Mantienes el control del precio de venta
- Posibilidad de estudiar o gestionar la comercialización del inmueble
¿A quién va dirigida?
Particulares con vivienda o segunda residencia en venta
Empresas con activos inmobiliarios pendientes de desinvertir
Herederos que comercializan una finca de la herencia
Promotores con stock terminado en proceso de comercialización
Proceso en 4 pasos
Análisis del caso
Estudiamos tu situación y el activo de forma individual, sin compromiso.
Propuesta
Si la operación encaja, recibes una propuesta clara con condiciones según operación, sujeta a aprobación.
Firma ante notario
Formalizamos la operación con tasación certificada y plenas garantías.
Disposición del capital
Disposición tras la firma, según características de la financiación y con salida definida.
¿Qué necesitamos para empezar?
- Nota Simple registral del inmueble en venta
- Encargo o mandato de venta firmado (si lo hay)
- Tasación reciente o estudio de comparables
- DNI del titular o documentación societaria
Resolvemos tus dudas
¿Qué pasa si la venta tarda más de lo previsto?
¿Y si finalmente no se vende?
¿Puedo seguir vendiendo el inmueble libremente?
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