Línea de Financiación

Créditos de Capital Privado

Financiación rápida y segura respaldada por capital privado, con tu inmueble o el de tu sociedad como garantía. La alternativa real cuando la banca tradicional no responde a tiempo.

<0 días

Cierre habitual

LTV máximo orientativo

Firma notarial

Solución a medida

Una financiación diseñada para tu caso, no un producto enlatado

Financiación rápida y segura respaldada por capital privado, con tu inmueble o el de tu sociedad como garantía. La alternativa real cuando la banca tradicional no responde a tiempo. En IFH Global analizamos cada operación de forma individual, valoramos el activo y diseñamos la estructura financiera más eficiente, con plazos, importes y garantías ajustadas a la realidad del cliente. Operamos con capital propio y de inversores privados, lo que nos permite ejecutar con la agilidad y discreción que estas operaciones requieren.

Detalle del servicio

Cuándo encaja el capital privado

• Operaciones urgentes que requieren cierre en días, no en meses • Perfiles que la banca no cubre por scoring, sector o atipicidad • Necesidad de discreción comercial o reputacional • Apalancamiento puente para una compra o desarrollo concreto • Refinanciación de deuda existente con condiciones más eficientes

Detalle del servicio

Estructura típica de la operación

Trabajamos con LTV (loan-to-value) habituales del 40-60% sobre tasación, plazos entre 6 y 36 meses y un calendario de salida claramente definido desde el inicio: refinanciación, venta del activo o ingreso recurrente.

Ventajas clave

Por qué elegir esta solución

Aprobación basada en el activo, no solo en el scoring
Cierre habitual en menos de 10 días desde aceptación
Sin productos vinculados ni cláusulas abusivas
Estrategia de salida pactada y por escrito
Trato directo con el equipo decisor
Confidencialidad y discreción totales

Para quién

¿A quién va dirigida?

Particulares con patrimonio inmobiliario y necesidad de liquidez puntual

Empresas con operaciones urgentes y banca limitada

Inversores y promotores con oportunidades de cierre rápido

Family offices y patrimonios privados

Cómo trabajamos

Proceso en 4 pasos

Análisis del caso

Estudiamos tu situación y el activo en menos de 24h, sin compromiso.

Propuesta vinculante

Recibes una oferta clara con importes, plazos y condiciones detalladas.

Firma ante notario

Formalizamos la operación con tasación certificada y plenas garantías.

Liquidez inmediata

Disposición del capital en cuenta tras la firma, con salida definida.

Documentación

¿Qué necesitamos para empezar?

Nota Simple registral actualizada del inmueble
Último recibo del IBI
DNI o documentación de la sociedad propietaria
Justificación del destino y plan de salida

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

¿En qué se diferencia del préstamo bancario?

El capital privado evalúa principalmente el activo en garantía y la viabilidad de la operación, no la nómina o el scoring del solicitante. Esto permite cerrar operaciones que la banca no cubre, con plazos cortos y pactados.

¿Qué interés se aplica?

El tipo se ajusta al riesgo y plazo de cada operación. Indicamos siempre TAE, comisiones y todos los costes en la propuesta vinculante, sin sorpresas posteriores.

¿Puedo refinanciar después con la banca?

Sí. De hecho, muchas operaciones se diseñan precisamente como puente hasta una refinanciación bancaria una vez resuelta la urgencia o regularizada la situación.

¿Trabajan con cualquier tipo de inmueble?

Trabajamos preferentemente con vivienda, locales comerciales, naves industriales y suelo finalista en zonas con mercado activo. Estudiamos otros activos caso a caso.

Otras soluciones

¿Tu operación necesita capital privado?

Hablemos de tu proyecto. Te respondemos en menos de 48 horas.

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