Créditos para Promotores Inmobiliarios
Financiación profesional para promotores inmobiliarios: adquisición de suelo urbano, desarrollo de obra nueva, rehabilitación integral, flipping y créditos puente. Estructuras flexibles adaptadas a cada fase del proyecto.
Una financiación diseñada para tu caso, no un producto enlatado
Financiación profesional para promotores inmobiliarios: adquisición de suelo urbano, desarrollo de obra nueva, rehabilitación integral, flipping y créditos puente. Estructuras flexibles adaptadas a cada fase del proyecto. En IFH Global analizamos cada operación de forma individual, valoramos el activo y diseñamos la estructura financiera más eficiente, con plazos, importes y garantías ajustadas a la realidad del cliente. Operamos con capital propio y de inversores privados, lo que nos permite ejecutar con la agilidad y discreción que estas operaciones requieren.
Geografía de Actuación
Zonas prime: Madrid y Barcelona. Zonas de expansión: Valencia y Málaga. Cobertura preferente: toda la costa Mediterránea. Proyectos puntuales en otras capitales tras análisis de mercado.
Productos para Promotores
1. Compra de Suelo Urbano: financiación de hasta el 50% del valor de adquisición de suelo finalista. 2. Flipping Inmobiliario: capital para compra, reforma y reventa rápida con horizonte de 6-18 meses. 3. Créditos Puente: cobertura entre la compra del activo y la entrada del préstamo promotor o subrogación. 4. Obra Nueva: financiación complementaria de equity o subordinada al préstamo bancario principal.
Cómo evaluamos un proyecto
Analizamos la operación desde tres ángulos: viabilidad urbanística (licencias, planeamiento), viabilidad económica (escandallo, márgenes, comparables) y solvencia del promotor. Este análisis nos permite ofrecer condiciones competitivas y plazos rápidos.
Por qué elegir esta solución
- Aprobación según el activo y proyecto, no solo el balance
- Estructuras flexibles según fase del proyecto
- Cierre rápido con firma ante notario
- Sin productos vinculados ni comisiones ocultas
- Carencias de capital ajustadas al cronograma de obra
- Coinversión y club deal disponibles para grandes operaciones
¿A quién va dirigida?
Promotores con suelo finalista en zonas prime o de expansión
Inversores que ejecutan operaciones de flipping
Cooperativas y comunidades de propietarios en rehabilitación
Operadores hoteleros y de uso terciario
Proceso en 4 pasos
Análisis del caso
Estudiamos tu situación y el activo en menos de 24h, sin compromiso.
Propuesta vinculante
Recibes una oferta clara con importes, plazos y condiciones detalladas.
Firma ante notario
Formalizamos la operación con tasación certificada y plenas garantías.
Liquidez inmediata
Disposición del capital en cuenta tras la firma, con salida definida.
¿Qué necesitamos para empezar?
- Nota Simple del suelo o inmueble objeto de financiación
- Memoria del proyecto con cronograma y escandallo
- Licencia urbanística o estado de tramitación
- Cuentas anuales de la sociedad promotora
- Tasación reciente o estudio de comparables
Resolvemos tus dudas
¿Trabajan con suelo no finalista?
¿Pueden complementar a un préstamo promotor bancario?
¿Qué importe mínimo gestionan?
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